Bij een herbouwwaarde taxatie zijn omgevingsfactoren zoals locatie en nabijheid van voorzieningen minder van invloed dan bij marktwaarde taxaties. De focus ligt op de kosten voor wederopbouw van het pand zelf, ongeacht de omgeving. De taxatie richt zich op bouwkosten, materialen en technische specificaties die nodig zijn om het pand in zijn oorspronkelijke staat te herstellen.